指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

如今的商业拍卖市场，完全是 “冰火两重天” 的景象：核心城市的优质资产被抢着要，竞拍者跟抢白菜似的；而三四线城市和非核心区域的物业，就算降价甩卖，也常常没人接盘。这种两极分化的趋势，从最新的市场数据里看得明明白白。核心城市的优质资产有多抢手？以上海为例，2025 年前三季度当地商业法拍房成交金额高达 25.1 亿元，稳居全国第一，63.4% 的成交率远超很多城市。不光是房产，优质艺术品也一样受热捧。今年嘉德春拍上，刘野的画作《张爱玲》起拍价 900 万，经过 32 轮激烈竞价，最终以

2025-10-22

工业地产向物流与先进制造倾斜

土地交易市场的动态，正悄悄揭示着未来产业发展的方向。最近，厦门海沧港区一幅近4公顷的物流仓储用地被厦门建发海丝物流有限责任公司以3000万元竞得。同期，南京江北新材料科技园内，江苏安德福仓储有限责任公司也拿下了一块3.26公顷的二类物流仓储用地。这些看似独立的交易，共同指向一个趋势：工业地产正明显向物流仓储与先进制造领域倾斜。 01物流仓储用地成交活跃今年以来，多个城市的土地市场中，物流仓储用地交易频繁。除了厦门和南京，全国多

2025-10-22

南京江北新材料科技园物流仓储用地成交，成都青白江区192亩物流仓储用地成交

10 月 13 日同一天，南京和成都两地都迎来了物流仓储用地的成交好消息，一块紧邻长江航运枢纽，一块挨着国际铁路港，都为当地物流发展添了新动力。先说南京江北新区的地块，江苏安德福仓储花 1002 万元拿下了 NO. 宁新区 2025GY14 地块。这块地面积有 1.23 公顷，换算下来大概 18.45 亩，就落在江北新材料科技园里。最关键的是它紧挨着长江航运枢纽，以后不管是原材料运进来，还是产品送出去，走水路都特别方便，刚好能补上当地产业物流的缺口，让园区里的企业物流效率

2025-10-22

厦门SM海沧城市广场开业

10 月 24 日，厦门岛外首个 SM 商业综合体 ——SM 海沧城市广场正式开门迎客，让马銮湾新城的居民终于不用跨岛就能享受一站式消费乐趣。这座总投资超 10 亿元、建筑面积 14 万平方米的商业体，填补了区域大型商业空白，成为新城的 “消费新地标”。商场分地上 4 层、地下 2 层，最让人惊喜的是 5600 平方米的世纪汇鲜超市。这里的海鲜池用海水养殖着 100 多种东山活鲜，从帝王蟹到小鲍鱼一应俱全，居民现挑现处理，在家门口就能实现 “海鲜自由”。货架上已经摆满文具、厨具等生活

2025-10-22

深圳大中华茂业天地开业

最近深圳罗湖口岸旁又添新去处，大中华茂业天地正式开门迎客，刚开业就挤满了深港两地的市民和游客，成为新晋热门打卡地。这座商场位置太绝了，就在罗湖口岸 5 分钟步程处，3.8 万平方米的空间足足有 10 层楼，从 B1 到 L9 涵盖了吃、喝、玩、购所有需求。最让人惊喜的是 B1 层直接连地铁 1 号线罗湖站和 9 号线人民南站，从地铁出来不用晒太阳淋雨，走几步就进商场，对通勤族和游客太友好了。要知道罗湖口岸日均通关人次超 20 万，节假日峰值能到 30 万，这个交通优势直接拉满。&nb

2025-10-22

上海写字楼市场承压，租金持续下行

面对市场供需变化，上海甲级写字楼的业主们正通过下调租金来争取租户，而租户们也悄然掌握了更多议价权。 2025年第三季度，上海甲级写字楼市场延续了租金下行趋势。根据莱坊发布的最新市场报告，上海整体写字楼市场租金环比下跌4.1%，降至每天每平方米6.25元。与此同时，市场空置率小幅上升至23.3%，反映出市场仍面临一定的去化压力。 01市场现状租金普降，空置率微升上海甲级写字楼市场目前正面临租金普遍下滑的局面。莱坊的报告显示，2025年第三季度

2025-10-22

医保被解除｜3个月后医院主动申请停业！

一纸医保服务协议的解除，竟成为压垮一家医院的最后一根稻草。在医保支付日益成为医疗机构“生命线”的今天，这一极端案例揭示了基层医疗机构的生存困境与医保监管的深刻影响。一、事件回顾：从医保解除到主动停业2025年初夏，东部某省一家二级综合医院——康华医院，收到了当地医疗保障局发出的《解除医保服务协议通知书》。理由是，在最近的医保基金飞行检查中，该院被查出存在重复收费、分解住院、超标准收费等多项违规使用医保基金的行为，且整改不到位，情节严重。这一决定在当地医疗圈引发了不小的震动

2025-10-22

国产医疗装备 “王牌利器” 密集涌现，改写全球产业格局

曾经，高端医疗装备市场被通用电气、飞利浦、西门子等外资巨头长期垄断，核心技术与关键零部件的 “卡脖子” 难题，让我国医疗机构陷入 “高价采购、被动依赖” 的困境。如今，这一格局正被批量涌现的国产 “王牌利器” 彻底改写。从全球首创的无创脑氧监护仪到亚毫米级精度的手术机器人，从智能降噪的影像设备到自主研发的植入器械，国产医疗装备正以 “跟跑并跑” 向 “领跑” 跨越的姿态，重塑全球医疗科技版图。技术突围：从 “单点突破” 到 “系统领先”国产医疗装备的崛起，始于对核

2025-10-22

厦门酒店转让信息网｜202543期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息厦门酒店转让市场分析：区域分化明显，投资机遇与挑战并存近年来，厦门酒店及民宿行业持续活跃，转让信息频现。从当前市场数据来看，不同区域、类型的酒店呈现出显著差异，为投资者提供了多样化的选择，同时也反映出行业内部的复杂性与挑战。一、区域分布：思明区为核心，多区差异化竞争从地理位置来看，思明区作为厦门旅游核心区，转让项目数量最多，覆盖了从高端酒店到特色民宿的多种类型。环岛路、曾厝垵、鼓浪屿等热门景点区域的项目具有明显的

2025-10-22

普者黑民宿投资的机会与风险

在云南东南部的山水秘境中，普者黑以其独特的喀斯特地貌、万亩荷塘与彝家水乡风情，逐渐成为国内文旅投资的新热点。经过实地调研，我们发现这片土地正孕育着民宿产业的巨大潜力，但机遇与挑战并存，理性审视方能把握投资先机。一投资机遇天时地利与消费升级的完美交汇普者黑拥有得天独厚的自然资源。这里是《三生三世十里桃花》的取景地，312座孤峰星罗棋布，83个溶洞千姿百态，54个湖泊相连如镜。随着高铁开通，普者黑已融入昆明"2小时经济圈"，年游客量突破600万

2025-10-22