指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：搞酒店线上增量的佩总侵删在酒店行业激烈的竞争中，不懂基础运营指标，就等于闭着眼睛开车！今天，我带大家拆解酒店人必备的 4 大核心名词——ADR、OCC、RevPAR 和 ROI。这些指标不仅是衡量业绩的“黄金罗盘”，更是科学提收的关键武器。结合我辅导 400 多家酒店的实战经验，本文将用简单公式和真实案例，帮你秒懂原理，落地实操。读完这篇文章，你离高营收只差一步！ 1 一、ADR：平均每日房价（Average Daily Rate） ADR 是酒店运营的“温

2025-07-11

酒店运营破局：4 招切断 OTA 依赖，让客人主动找上门订房

来源：侍者说侵删前言当87%订单来自自家后院，酒店前台的笑容里藏着OTA无法抽成的利润。 “不能把获客这么重要的事完全交给第三方渠道。”华住集团创始人季琦在创业初期就坚定地表示。当时，他的决定在同行眼中近乎疯狂——在OTA平台如日中天之际，华住却冒险自建直销渠道。如今回望，这一决策堪称先知。2024年数据显示，华住旗下酒店数量突破1万家，拥有超过2.28亿会员，其中87%的订单来自私域渠道。这个数字令行业咋舌：当大多数酒店仍被OTA平台的高佣金所困

2025-07-11

小而美酒店如何抗风浪？中小单体酒店及民宿客栈的困境与破局策略

来源：晓龙说酒店侵删01市场竞争激烈困境1. 连锁品牌挤压：连锁酒店凭借强大的品牌影响力、完善的会员体系以及集团化采购带来的成本优势，在市场中占据大量份额。例如华住、锦江等酒店集团，旗下拥有众多知名品牌，通过规模效应吸引客源，中小体量单体酒店和民宿客栈缺乏品牌背书和流量支持，在竞争中处于劣势。 2. 同行内卷严重：民宿行业内，为争夺有限客源，众多业者纷纷降价竞争，过度投入设施升级，导致经营成本攀升，盈利空间被压缩。如在旅游热门地区，部分民宿为提升竞争力，不断投入

2025-07-11

高奢酒店的 “温度” 与机器人的 “效率” 能否共存？

来源：“空间秘探”，作者：李昕羽侵删近期，某社交平台上一博主分享了其在杭州JW万豪酒店入住时机器人送水的经历，并直言此举对于奢牌酒店来说是“砸招牌”。这一吐槽迅速引爆评论区，关于高奢酒店该不该用机器人送物的争议持续发酵——机器人送物，难道是高奢酒店也开始降本增效了？高奢酒店，到底该不该用机器人送东西？机器人送物砸了酒店招牌？近期，小红书某用户在平台上分享了其入住杭州JW万豪酒店时机器人送水的经历，意外在评论区掀起了一场“高奢酒店该不该使用送物机器人”的热烈讨论。&nbs

2025-07-11

解构与重构：中国奢华酒店的价值重塑与未来图景

中国奢华酒店业正经历一场静默的革命。当北京国贸商圈五星酒店基础房型价格较疫情前下探25%、上海外滩景观房价格缩水三成时，浙江安吉悦榕庄的亲子套餐却在端午假期提前一周售罄；当一线城市高端酒店RevPAR同比下降5.4%时，县域高星酒店“吃住玩”套餐预订量同比激增73%。冰火两重天的市场表现背后，是一场从产品逻辑到资产价值的深度重构。一、至暗时刻：奢华酒店的困境与觉醒冰冷的数据揭示了行业寒冬的严峻性：2024年中国内地奢华酒店平均每间可供房收入同比暴跌15.2%，标杆项目三亚亚特兰蒂斯跌幅甚至超过2

2025-07-11

整形外科医生抖音发违规内容：官方出手严惩30万！

近日，一起公立三甲医院整形外科医生因在抖音平台发布违规内容而导致医院被罚款 30 万元的事件，在医疗行业和社交媒体领域引发了广泛关注，也为医疗从业者利用自媒体进行宣传敲响了警钟。此次事件的主角是南京医科大学第二附属医院烧伤整形外科的副主任蔡医生。她于 2020 年 8 月开通个人抖音账号 “整形医生蔡 X”，截至 2023 年 3 月，该账号共发布了 723 条短视频，收获了 25.7 万点赞，吸引了 5.1 万粉丝关注。这些短视频均由蔡医生亲自制作发布，科室同事协助拍摄，且全程未与

2025-07-10

必关注的商业地产微信公众号

推荐30个必关注的商业地产微信公众号指点网：指点网商业地产交易平台业务涵盖：酒店、医院、写字楼、商业商铺、厂房、仓库、地皮土地等多种物业类型的租赁、买卖服务，能满足不同用户的多样化需求。商业地产志（CRR）：以商业地产及实体零售为细分关注领域，对行业进行专业观察，发布核心观点，记录行业发展动态。 CRR 品牌志：品牌观察类垂直自媒体，分享实体商场中优质品牌，提供品牌专业知识，推动理性消费升级。 MALL 先生：专注于实体消费领域，以经营逻辑和运营呈现为切入点，发掘

2025-07-10

新《治安管理处罚法》终结'挨打不还手'时代"！

在日常生活中，与人起冲突在所难免，要是被人打了，还手自卫，却可能被认定为互殴，两边都得受罚，这事儿想想就憋屈。不过，从 2026 年 1 月 1 日起，这种情况不会再有了。十四届全国人大常委会第十六次会议在 2025 年 6 月 27 日表决通过了新修订的《治安管理处罚法》，其中明确规定，公民面对不法侵害，有权采取防卫性措施，这就意味着 “被打还手即互殴” 成为了过去式。新修订的《治安管理处罚法》在第 19 条中新增规定：“为了免受正在进行的不法侵害而采取的制止行为，造成损害的，不属

2025-07-10

美团里白酒店加盟手册

加盟美团里白酒店介绍里白酒店：解码中小酒店投资人的品牌化突围之路在南京秦淮河畔的烟火气中，藏着一家“精而美”的酒店--里白酒店。从单体酒店到品牌加盟，从依赖低价团客到吸引高质散客，从业主亲力亲为到“解放双手”，这家酒店的故事，是传统单体业主拥抱新品牌、实现“质价比”升级的缩影。近日，美团酒店培训中心对话里白酒店业主一一王艳，听她讲述与里白酒店“相识、相知、相守”的历程，以及这场选择背后的信任与突破。自2024年底酒店上线以来，历经市场大淡季，里白酒店南京店的成绩单依然令王

2025-07-10

绵阳酒店转让最新信息 202528期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息绵阳酒店资产流转密码：电竞风潮下的转让费迷局与存量博弈新逻辑在绵阳酒店交易市场，一组数字正悄然揭示行业变革的深层轨迹：电竞酒店转让费溢价率达行业均值2.3倍，独栋物业每平方米报价突破8400元，而经济型酒店单房月租金成本却下探至600元。当资产流转速度加快，绵阳酒店业正上演一场关于存量价值重估的攻防战。一、资产流转图鉴：四维数据透视市场格局从江油到涪城，酒店交易呈现鲜明梯度分化：表：绵阳地区酒店交易核

2025-07-11