指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：空间秘探武爽侵删三年“带娃”花25万，五星级酒店成了“学区房” 近期，一位单亲母亲带娃在北京学区附近的五星级酒店住了三年，总花费约25万元的细节被披露后，引发讨论，不少人甚至觉得这是一笔“划算”的选择。这种看似“非常规”的居住方式，实际上正在多个城市反复出现。陪读家庭、外派员工、跨城工作的“双城人群”，以及部分年轻租客，开始把酒店作为阶段性居所，而不仅仅是短暂停留的住宿空间。问题不再是“住酒店划不划算”，而是当越来越多的人真的住了下来，酒店准备好了吗？&n

2025-12-25

解锁跨年流量密码：酒店OTA节点营销全攻略

来源：原创酒店小课堂侵删12月31日跨年当天，对国内大多数一、二线城市、旅游目的地城市和热门商圈所在城市的酒店而言，算是一个高需求、高流量、高溢价的营销节点。酒店要精准把控好跨年当天的提前预订和当天预订的节奏平衡，做好价格和房态的精细化管控，重点防范OTA平台可能出现的不能及时关房、进单价格有误等运营隐患，并做好店内的增值服务和创新服务保障，缓冲因高溢价可能引发的投诉风险，全力以赴打好这一场年度营收冲刺的收官之战。01.把控提前预订和当天预订节奏现

2025-12-25

从流量到盈利：酒店OTA数字化运营的底层逻辑

来源：吉尔福德高研院侵删前言随着数字化时代的到来，酒店业也在不断地面临着新的挑战和机遇。酒店OTA（Online Travel Agency）作为一种数字化的酒店运营模式，已经成为众多酒店业主和消费者的首选。本文将详细介绍什么是酒店OTA，以及它如何为酒店带来诸多益处，同时探讨酒店OTA的运营方式。 #1 什么是酒店OTA？酒店OTA（Online Travel Agency）是在线旅行社的简称，是指通过互联网提供酒店预订和销售服务的平台

2025-12-25

拆解酒店投资隐形成本：从筹备到运营的全链路分析

老牌的富力地产曾以“百年难遇的捡漏机会”低价接手73家万达豪华酒店，董事长李思廉乐观预测这些酒店每年将贡献15亿元利润。然而，八年后，富力不得不在拍卖平台上腰斩价格甩卖这些资产。富力自接手万达酒店资产包后，酒店业务亏损从2018年的4亿元一路飙升至2024年的36.19亿元，连续多年亏损成了其财报中的“黑洞”。这个曾经震惊行业的交易从“捡漏王”到“甩卖人”的转变，给所有酒店投资者上了残酷的一课。酒店投资中那些难以察觉的隐性成本，正在悄无声息地吞噬着投资者的利润。

2025-12-25

“医保驾照”全国推进落地：精准监管守护群众“救命钱”

近日，随着新疆、江西、湖南等多地医保“驾照式”记分管理系统的全面上线，这项被称为“医保驾照”的创新监管制度正加速在全国推进落地。作为国家医保局牵头推出的重大监管改革，“医保驾照”将交通管理中的记分模式引入医保基金监管，实现了从“机构监管”向“精准到人”的转型，为守护14亿人的“看病钱、救命钱”筑牢了制度防线。医保基金是群众健康的“生命线”，但长期以来，监管领域存在“处罚到机构、责任难到人”的困境。个别医务人员将医保基金视为“公共池塘”，违规处方、欺诈骗保等行为屡禁不止，而传统监管模式

2025-12-24

深圳酒店转让信息｜202552期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息深圳酒店转让市场分析：存量博弈下的机遇与挑战近期，深圳酒店转让市场信息频出，从核心商圈到新兴片区，从经济型到高端未评星，各类物业均出现在转让列表中。这背后反映了酒店行业正在经历的深刻变革与调整。本文基于当前市场公开的转让信息，对深圳酒店转让市场的现状、特征及潜在机会进行分析。一、市场概览：转让活跃，类型与区域分布广泛当前深圳酒店转让市场呈现供需两旺的态势。从收集到的信息看，转让标的覆盖了深圳全部主要行政区，包括

2025-12-24

警惕酒店“躺赚”陷阱！你的投入可能血本无归

来源：原创商业资产研究院侵删近年来，酒店投资成为不少人心中的“香饽饽”。许多人怀揣憧憬进场，想象着每日客满、财源滚滚的场景——毕竟，旅行住宿是刚需，品牌加盟也有保障，听起来稳赚不赔。但真实情况，往往比想象中复杂得多。一、没有谁能保证“回本年限” 你可能听过某些品牌方或项目方说： “3年回本！”“稳赚不赔！” 但请冷静——这世上，没有人能真正保证投资回报周期。酒店行业受太多变量影响： · 地理位

2025-12-24

酒店投资成败关键：地段选择+数据预判，现在入局正当时？

来源：客舍未央侵删在选定商圈后，地段选择是决定酒店投资成败的关键环节。根据酒店行业经验和专业分析，一二线城市地段选择需要遵循以下核心原则和评估标准：一、核心选址原则1. "金角银边"优先原则十字路口优势：优先选择十字路口周边的物业，这类地段交通便利、采光充足、位置显眼，是绝佳的选址区域临街位置：选择临街物业，确保酒店具有良好的可见性和可进入性，最好距离主干道不超过200米2. 交通可达性核心指标地铁站距离：距离地铁站步行时间不超过8分钟，确保商务客人快

2025-12-24

从数据看酒店投资趋势：现在入局正当时？

来源：原创蓝豆研究院侵删“当优质物业价格‘腰斩’，而国庆假期8.88亿人次出游、住宿消费强势反弹——聪明的业主正在悄悄抄底。”如果你是一位酒店业主，或者正考虑进入酒店行业，那么2025年，你可能正站在一个五年一遇的战略机遇点上。这不是盲目乐观，而是由两组关键数据共同印证的趋势：一边是商业地产租金大幅回落，另一边是住宿消费需求强劲复苏。两者叠加，意味着酒店项目的投资成本显著降低，而回报确定性正在提升。一、物业成本“跳水”，酒店拿房从未如此划算根据戴德梁行《2025年Q3中国

2025-12-24

高星酒店“邪修”求生背后：REITs成存量盘活新选择

来源：酒管财经侵删“邪修”的风，如今也刮到了高星酒店。生存压力下，有的在抖音直播间卖起了早餐自助，有的在门口摆摊卖卤味烧烤，有的甚至出租场地拍短剧。临近年底，不少高星酒店又转头盯上了REITs。今年11月，金茂以22.65亿元挂牌转让三亚丽思卡尔顿酒店。与以往不同的是，金茂明确表示此次出售“基于资产证券化的目的”，而非简单的资产变现。今年12月，京投发展以“0元购”的形式买下新天地安达仕酒店，尽管该酒店负债25.

2025-12-24