指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

商业地产整体转让

商业地产整体转让，这个还是要看指点网政策收紧，整体转让成新出路2025年8月，上海扔出一颗重磅炸弹：商务楼宇禁止用虚拟划线或非实体墙搞分割销售。文件里说得明明白白——产权边界必须清清楚楚。这一刀切下去，直接把过去那种一层拆成十几家小业主卖的路子堵死了。为什么这么狠？看看上海虹桥开发区那栋1986年的老楼就懂了。30多家业主凑在一起，谁都想说了算，结果二十年都翻新不了。陆家嘴更惨，65%的楼连外立面都破破烂烂的没人管。最新数据更吓人：上海甲级写字楼空置率冲到22.3%，非中

2025-08-15

酒店行业面临收入压力，华住、锦江加速新店扩张

最近酒店行业的数据有点让人意外。一边是各家酒店集团拼命开新店，一边却是整体收入往下掉。华住今年第一季度新开了694家酒店，锦江净增97家，首旅也新开了300家门店。但浩华的最新报告却显示，2025年上半年全国酒店平均房价降了10%-12%，收益率只有预算的70%。开店热潮下的收益困局表面看各家都在扩张，实际上日子都不好过。酒店业现在面临两个大问题：一个是房间太多住不满，另一个是大家消费习惯变了。以前出差住四五百的酒店很正常，现在公司都要求控制成本，旅客也更愿意选择性价比高的住宿。&n

2025-08-15

业主说：主动降房租，不是为了租客，而是在拯救自己

一位业主私信发来感慨：我们主动降房租，不是为了租客，而是在拯救自己。很多房东，房子都空了一年多了，降了价也没有人租了，后悔晚了。固执不降租的惨痛代价在当下经济环境下，类似深圳这位业主的情况已经不是个例。全国各地都上演着房东不肯让步，最终损失更大的真实案例：河北案例："我原来的办公室一年2万租金，疫情期间房东不但没给我降反而涨了2000元。后来我不租了，那个房子空了半年，现在出租出去了，一年才6000元！" 山西原平案例

2025-08-15

京东收购德国零售巨头CECONOMYAG

京东收购德国零售巨头指的是京东拟收购欧洲消费电子产品零售商CECONOMYAG。 7月31日，京东在港交所发布公告称，决定通过全资间接附属公司JINGDONGHoldingGermanyGmbH，以每股4.60欧元的现金对价，向CECONOMY的所有股东作出自愿公开收购要约，并建立战略投资伙伴关系。这笔交易对CECONOMY的估值达到约22亿欧元，折合人民币超180亿元。同时，出价方已与CECONOMY及其最大股东ConvergentaInvestGmbH等，分别签订了投资

2025-08-15

郴州酒店转让最新消息｜202533期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息郴州酒店民宿市场深度分析：冰火两重天的投资迷局近期郴州地区密集出现多家酒店民宿转让信息，从东江湖5A景区的精品民宿到县城经济酒店，市场呈现显著分化格局。透过这些挂牌数据，我们得以一窥当前郴州住宿业的真实生态与潜在机遇。一、区域分布：景区光环与城区刚需并存 · 景区高地（资兴）：东江湖5A景区周边成为高端民宿聚集地，两家转让项目（51间及20间客房）均定位“客栈民宿”，依托稀缺景观资源定价。4000㎡

2025-08-15

暑期档前半程复盘：酒店降温，民宿为何成 “香饽饽”？

来源：人人都是产品经理侵删暑期旅游旺季如期而至，但住宿市场却悄然生变——酒店热度降温，民宿却逆势上扬。这背后，是用户偏好转向？还是平台策略调整？本篇文章将复盘暑期档上半场的住宿趋势，从数据表现、用户行为、平台运营等多个维度，揭示“酒店冷、民宿热”的真实成因。旅游暑期档高峰期通常集中在7月中旬到8月中旬，进入8月份，暑期档正式进入到下半场。已经过去的七月，摩根士丹利最新的研报数据显示，中国酒店RevPAR（每房收入）在今年暑期第一周（2025年6月2

2025-08-15

暑假酒店入住率暴跌预警！五线老板 3 招突围，90% 入住率亲测有效

来源：原创佩总搞定酒店线上侵删行业寒冬中，他把抖音团购做成流量引擎，私域复购暴涨 200%！附实操指南“今年暑假的生意差到离谱！”刚挂掉同行的求助电话，我盯着自家酒店 7 月 90%的入住率报表陷入沉思。同一条街上，竞对们的数据惨淡到仅有50%-60%。当消费降级撞上行业内卷，连三亚高星酒店单均消费都暴跌 24%，无数老板在房租和人力成本中挣扎求生——但破局之道，其实就在眼前。一、行业寒冬：降级潮下的生死局 “只要不亏本，先保入住率！”这已成为 2

2025-08-15

颠覆认知：酒店 3 年回本的关键，不是位置是 “算法”

来源：原创薄荷雪酒店焕新事务所侵删今天要分享一个颠覆认知的案例：同样的投资，别人3年回本，你却要8年！差距不在硬件，而在算账思维。建议先关注不迷路，这套方法能让你的投资效率翻倍。上个月去青岛调研，遇到了一个让我震惊的案例。两家酒店，投资规模差不多，地理位置也相当，但投资回报率天差地别： A酒店：总投资1800万，预计8年回本 B酒店：总投资1850万，实际3年回本我特意和两家酒店的投资人深聊了一下午，发现

2025-08-15

50 万撬动酒店梦：小资金打开大市场的路径

来源：薄荷雪酒店焕新找雪总侵删各位酒店投资的朋友们，我是雪总。今天收到一个粉丝私信，问我："雪总，我手里只有50万，也想进入酒店行业，有可能吗？"我的回答是：不仅可能，而且大有可为！很多人以为酒店投资就得动辄几千万上亿，其实这是个天大的误区。今天我就来告诉大家， 50万如何在酒店行业里闯出一片天地。小资金大梦想： 50万如何在酒店业闯出一片天？&nb

2025-08-15

存量困局破解：携程驱动酒店增收提效，拓展增量新空间

来源：携程酒店程营长侵删如今，中国酒店市场已进入存量竞争主导的新阶段。一方面，国民旅游出行意愿持续高涨，旅游人次及总收入稳步增长，带动国内酒店供给规模持续扩大；另一方面，用户的消费决策更趋理性化，对酒店产品质量与价格的均衡性关注度持续提高。与此同时，消费者的住宿偏好愈发多元，需求从“住的好”转向”住的值“，对酒店的产品内容、服务细节和体验场景提出了更高要求。供需两端的不平衡，加剧了市场内卷，“投入产出失衡”成为压在众多酒店经营者头上的核心难题。在这一背景下，携程启动酒店“

2025-08-15