文旅酒店行业新闻

衡阳酒店转让最新消息 202527期｜酒店转让平台

衡阳酒店资产流转观察：高端遇冷 vs 经济型坚挺，区域分化暗藏玄机核心数据透视：*(注：单房成本按3年分摊转让费+年租金折算月均，未计运营成本)* 深度分析：1. 高端市场承压明显，投资回报率存疑蒸湘区高端酒店：900万高转让费+18.5万月租，单房成本达3.05万/房，显著高于其他类型。痛点推测：· 未评星导致溢价能力不足，难以支撑高端定位；· 9000㎡仅154间房，房均面积58㎡远超经济型（50㎡），空间利用率低；· 月租18.5万对应单房月租仅1201元，需

2025-06-30

从“省钱”到“赚钱”：酒店运营效率的深度优化之道

在当前充满挑战的市场环境中，酒店业面临着成本不断攀升、竞争日益激烈的双重压力。单纯依赖涨价或增加营销投入已非长久之计，“降本增效”成为提升盈利能力、锻造核心竞争力的关键战略。然而，降本不等于盲目削减，增效也非空谈，需要精准的策略和切实可行的方案。本文将聚焦15个可快速落地的关键点，助力酒店在保障服务品质的前提下，实现运营的精益化与高效化。一、人力成本优化：提升人效是关键智能排班与跨部门培训：利用数据分析预测客流量高峰低谷，实现精准排班，避免人力浪费。同时，推行“一专多能”培训，让

2025-06-30

揭秘酒店引流转化核心密码，助你抢占市场先机

来源：原创小小吉吉尔福德高研院侵删前言在当下复杂多变的市场环境中，酒店行业面临着前所未有的挑战与机遇。从市场竞争的日益激烈，到消费者需求的不断升级，再到互联网技术带来的营销变革，每一个因素都深刻影响着酒店的经营状况。如何在这片充满变数的市场中脱颖而出，实现高效的引流转化，已成为每一位酒店管理者必须深入思考的问题。市场之困：挑战重重，前路几何？供需失衡，竞争白热化如今，酒店市场呈现出明显的供大于求态势，新酒店如雨后春笋般不断涌现，加剧了市场竞争的激烈

2025-06-30

酒店如何开展经营复盘？

来源：酒店小课堂侵删 “复盘”是一个棋类术语，又称“复局”。指对弈之后，复演这盘棋的记录，检查对局中走法的优劣与得失，研究做妥善的走法。复盘更多的是事后总结经验，找到下一步改进和优化的地方，正所谓“鉴于往事，有资于治道”，善复盘者YING。▲善复盘者YING的三层次模型。酒店经营管理者应该不断培养复盘的习惯，提升复盘的能力，通过高效率、高质量、多频次和多梯度的复盘，提升自身业务能力素养和酒店整体的经营管理水平。酒店经营管理者不仅要对一些重大事项或重要时间节点进

2025-06-30

经营好一家宾馆酒店需要系统性规划

来源：同城迅帮侵删经营好一家宾馆酒店需要系统性规划、精细化管理和持续创新，以下从多个维度提供关键策略：一、精准市场定位与差异化竞争 1. 客群分析：根据区位特点（如商务区/景区/交通枢纽）确定核心客群，商务酒店需配备会议室和快速网络，度假酒店则要突出景观和体验。 2. 竞品调研：分析3公里内同档次酒店房价、服务、客源结构，找到差异化突破口（如亲子房、智能客房、本地文化主题）。 3. 动态定价：采用收益管理系统，结合季节、节假日、本地大型活动

2025-06-30

投资人如何做好酒店收益管理？

来源：逸家繁星侵删在酒店行业，收益管理一直是个热门话题。可现实中，传统模式依赖人工经验，面对瞬息万变的市场需求、区域竞争、季节性波动，往往陷入“定价滞后”“预测偏差”“资源错配”的困局。酒店都说自己在实施收益管理，可为什么最后还是被消费者牵着鼻子走，不得不用降价来处理呢？这种“越管越低”的尴尬困境，背后折射出对收益管理本质的误解和执行偏差。01正确认识收益管理收益管理并非简单的定价策略，而是一系列基于市场动态、客户需求和竞争态势的系统性决策。其目标是通过精准调控，确保酒店

2025-06-30

佛山酒店转让网 202526期｜酒店转让平台

佛山酒店转让市场全景分析：区域分化显著，投资机遇与挑战并存通过对佛山近期酒店/公寓转让信息的深入分析，该市场呈现出明显的区域分化与投资特点，为潜在投资者提供了重要决策参考：一、区域分布：南海区为绝对热点 · 核心集中：南海区转让信息占比近半（9/19），尤以大沥镇（4条）和千灯湖（2条）为热点区域，显示该区酒店存量丰富或竞争激烈。 · 顺德次之：顺德区（大良、乐从）转让信息较多，乐从家具城周边出现2条经济型酒

2025-06-27

酒店投资的下一个机会在哪里？今后五年是酒店存量赛道投资的绝对黄金期

最近中国旅游住宿业论坛酒店投资红宝会主理人雷总分享观点，和不少投资人交流，大家普遍关心一个问题：酒店投资的下一个机会在哪里？我的观点很明确：今后五年，存量酒店改造赛道将迎来前所未有的黄金投资期。这不是盲目乐观，而是基于政策、市场和投资模型变化的综合判断。核心观点分享给各位投资人：今后五年是酒店存量赛道投资的绝对黄金期为什么这么说？让我们先看看当下环境。过去那种跑马圈地、开疆拓土的时代已经过去了，增量市场越来越难做。相反，存量市场正在发生深刻变化。大量位置优越但

2025-06-27

华住翻牌五星级酒店，顺德新世界酒店变身“桔子水晶”酒店

来源：酒店高参华住最近翻牌了不少这些五星级酒店顺德新世界酒店变身“桔子水晶”酒店【酒店高参 Lia】在酒店行业存量竞争加剧、消费需求升级的背景下，传统五星酒店出路在哪里？顺德新世界酒店蜕变为“清晖荟”文商旅综合体，并引入华住集团旗下中高端品牌“桔子水晶酒店”。这一“翻牌”案例不仅重塑了建筑功能，更通过品牌赋能、业态创新和空间重构，为顺德乃至广佛都市圈注入新的商业活力。近年来，酒店翻牌现象日益成为行业趋势，从各品牌的竞相迭代，

2025-06-27

投资风口转向酒店，为何却难逃法拍宿命？

来源：原创 Alan Le 酒店热点HOTELHOTSPOTS 侵删拍卖槌落下的声响，淹没了往日迎宾的欢笑。法拍公告上的数字，凝固了昨日的老板的雄心与今日的无奈。 What? 又有两家高端酒店被拍卖！第一家是上海新华联索菲特大酒店，物权起拍价9.98亿元。看来一下资料，该酒店是2016年开业，350多间客房，6个多功能会议室，还有一个1027平的无柱大宴会厅。平常的基础房型卖价在615元起，酒店建筑面积5

2025-06-27