文旅酒店行业新闻

来源：原创 GHRI甘涌酒店研究院侵删过去做酒店，拼的是扩张；现在做酒店，拼的是存活和现金流。很多酒店投资人至今还困在一个固有认知里：新楼=好资产，新建=稳赚钱。只要拿地、盖新楼、装高端硬装、挂知名品牌，就默认项目稳赚不赔。但残酷的行业现实已经彻底改写：酒店增量时代彻底结束，存量博弈已然成为常态。盲目砸钱新建，早已不是投资捷径，反而成了当下最大的投资陷阱。 01行业大变局：新增红利彻底消失如今国内酒店客房总量趋于饱和，行业增

2026-09-29

机场10分钟+海昏侯24分钟南昌酒店转让，还是盈利的

南昌昌北机场旁72间房酒店转让，月租4.1万元，租期还剩11年新建区盈利中经济酒店寻接手，证照齐全，40个停车位从指点网酒店转让平台了解到，南昌市新建区有一家经济型酒店正在挂牌转让。这个项目紧邻南昌昌北机场，车程10分钟左右，目前仍在营业中，证照齐全，整体经营状况良好。对正在找酒店项目的人来说，这条转让信息里几个数字比较实在：3000平方米、72间房、月租金4.10万元、剩余租期11年。指点网酒店转让平台发布的信息原文包括：“南昌酒店转让丨昌北机场72间房丨新建区盈利中”

2026-09-28

宿迁酒店转让经营权丨202640期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息宿迁酒店转让市场升温：从核心城区到县域，价格差有多大？最近翻看指点网上的宿迁酒店转让信息，发现一个挺有意思的现象：同一个城市，酒店转让的价格能差出好几倍。市中心宿城区一间103间客房的连锁品牌酒店，月租金8.75万，转让费120万；而沭阳县一个70间客房的酒店，月租金只要2.5万，转让费却标到了260万。这价格背后的逻辑，值得好好聊聊。赛事经济带火了宿迁酒店先说个大背景。2025年宿迁的酒店生意其实不差。京东宿迁

2026-09-28

酒店转让哪个平台最好

由于近期不断的有用户上当受骗，指点网再次发布信息声明：酒店交易网已更名合并为指点网，自2025年以后叫“酒店交易网”的全部是冒充的伪平台，切勿付费上当。酒店转让没有绝对“最好”的单一平台，最佳策略是根据您的转让需求（快速变现、高价转让、长尾曝光）和酒店类型（高端/中端/经济型）进行组合式选择。以下是按平台类型划分的推荐及适用场景，供您参考：一、专业垂直平台（首选，精准高效，成交率最高）这类平台专注酒店转让，用户精准，且多为无中介直连，适合追求高效、精准匹配和希望规避中介

2026-09-28

存量资产周期下，酒店物业价值重塑路径与实操策略

来源：原创 MM 房地产o2o总裁俱乐部侵删378.2万间。这是截至2023年底全国酒店的客房存量。未来五年新增供给预计不到总存量的6.2%。数字摆在这里，行业早就不是拼谁开得多，而是盘算谁手里的旧资产还能不能再挣一遍钱。成都最近冒出来的两个项目，恰好把两条路都走通了。北京1600多家酒店，2024年上半年总盈利约6000万元，摊到每家不到4万。华住季琦说得很直白，所谓内卷，本质不是人太多，是好东西太少。首旅如家王志伟在一个论坛上也说过类似的话，高饱和、强内卷的时代，破局

2026-09-28

酒店资产投资：读懂 “七不做”，规避不可逆的项目陷阱

来源：阿北酒店奇妙旅程侵删酒店开发“七不做”不是保守，而是对投资负责适用于单体酒店、中高端酒店及连锁酒店项目立项前的物业评估 1.为什么酒店开发必须先做评估？当前酒店行业，很多业主不缺物业资源，也不缺开酒店的想法，更不缺资金，不管你是做的经济型单体、还是中高端连锁、还是高星酒店，作为酒店业主在扩店之前是最缺少的是一套专业、系统、可落地的酒店物业评估能力。无论是做单体酒店、中高端酒店，还是加盟连锁品牌，开店前都绕不开同一个问题：这栋物业，

2026-09-28

营收 298 亿，RevPAR 涨不动！酒店增长靠什么？

来源：原创王东生酒店评论侵删298亿营收、44亿净利，但同期同店RevPAR在下滑，四大酒店集团的利润不是房价挣来的，是从成本里省出来的——这轮“体面增长”，还能撑多久？ 2026年上半年，锦江、华住、首旅如家、亚朵四家集团合计营收约298亿元、归母净利润约44亿元；但同期RevPAR几乎原地踏步：锦江境内有限服务型酒店RevPAR同比仅增0.46%，首旅如家全部酒店RevPAR同比仅增0.1%。这轮利润增长不是房价带来的增量，而是从成本里省出来的。反常之处在于：集团

2026-09-28

超长双节：酒店最后的回血机会，还是短期脉冲？

来源：原创李紫娅酒店评论侵删这个“双节”行业迎来的也许并非普涨的狂欢或者普跌的沮丧，而是更为复杂的存量博弈。今年的中秋和国庆假期安排得格外贴心，两者仅相隔3天，只要请几天假，就能轻松拼出13天的超长假期。那么，这个超长假期是否能成为酒店行业难得的“回血窗口”呢？ #1宏观数据亮眼假期出游热度攀升从各平台宏观预测数据和新闻报道来看，今年中秋国庆黄金周游客出行情况的确十分乐观，由于暑期出游需求有所“后移”，旅行产品的预订也较往年有了更快的“起量”。

2026-09-28

酒店资产管理第一课：先看资产负债表，再看利润表

来源 I 合纵酒店顾问侵删一家酒店每个月会产生多少张报表？对于一家成熟的品牌管理酒店而言，从每日营业报表、月度P&L，到客房、餐饮、人工、能源和各部门经营分析，再到Budget、Forecast以及品牌体系内部的各类管理报表，业主通常并不缺数据。真正的问题是：这些报表里，有多少是在帮助业主管理一家酒店，又有多少是在帮助业主管理一项资产？两者并不是同一回事。管理公司需要知道今天卖了多少间房、ADR是多少、GOP率是否改善，这些指标对于经营一家

2026-09-28

苏州酒店转让｜姑苏区观前街独栋盈利中

最近酒店转让平台指点网上一苏州酒店转让市场冒出来一个挺值得关注的标的——姑苏区观前街核心位置，一整栋中端酒店在挂牌转让，52间客房，1900平米，月租金12.5万，租期还剩7年半，关键是这家店目前还在盈利状态，不是那种撑不下去甩包袱的。出门就是观前街，地铁走两步就到先说位置，这家店在苏州古城正中心，观前街边上。地铁4号线察院场站2号口出来步行50米左右就到观前街，这家酒店就在这个范围里。6号线临顿路站也不远，两个地铁口都算得上“步行几分钟可达”的水平。从苏州火

2026-09-24