指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：山东省餐饮与住宿行业协会侵删当今酒店业竞争，已不局限于硬件设施，更在于在线可见度、运营效率和宾客体验的精细化竞争。 OTA 平台作为核心流量入口，其复杂规则和多变算法既是挑战也是机遇。我们明白，失实信息描述、订单响应延迟、未满足的微小需求等可能会引发差评、错失客源、口碑崩塌等情况;而精准信息呈现、流畅服务流程和超预期体验设计，能提升排名、转化率和复购率，驱动业绩增长。此份基础攻略立足实战，聚焦酒店0TA 运营的信息优化、运营效率、好评管理、数据监测与趋势应

2025-10-23

酒店投资：供需关系这一底层真相，是成败的关键所在

来源：合纵酒店顾问侵删前言FORWORD 在酒店投资与开发的研究中，需求关系几乎是所有人首先关注的焦点。GDP 增长、旅游人数增加、会展规模扩容、消费升级趋势，这些被反复引用的数据，成为无数市场报告和可研报告中的核心论据。开发商、投资人，甚至部分管理公司，往往凭借这些需求端的光鲜数字，来判断一个市场是否值得进入。虽然酒店需求端十分光鲜，然而，事实却常常打脸。很多城市或区域在需求看似旺盛的背景下，依旧出现了酒店的激烈价格战、入住率低迷，甚至项目早早陷入亏损的窘境。原因并非需求

2025-10-23

酒店业的 “围城” 之惑：互联网巨头入局带来的喜与忧

来源：彭占利侵删01当互联网巨头开始“下场”做酒店到目前为止，酒店圈被三条新闻震惊：腾讯马化腾以个人名义投资酒店项目，打造“数字度假酒店”；京东正式上线酒店预订业务，打出“先住后付+会员积分互通”的新玩法；美团自创“李白酒店”品牌，宣布要颠覆中端市场。看似无关的三件事，其实指向同一个趋势——互联网巨头，正在重塑酒店行业的底层逻辑。他们不再只做流量入口，而是要直接切入住宿场景，掌握从“预订—体验—复购”的全链条控制权。对于传统酒店而言，这或许是一场“看不见硝烟的战争”。&n

2025-10-23

锦江集团旗下酒店排名

锦江集团旗下酒店品牌众多，覆盖了从经济型到高端的不同市场层次，以下是一些主要品牌的介绍及大致定位，供你参考：一、高端品牌丽芮新潮时髦的生活方式品牌，融合前卫与复古设计，注重艺术、音乐等元素融入，适合追求个性与社交体验的年轻群体。郁锦香荷兰中高端全服务品牌，以“妙趣体验”为特色，结合欧洲服务理念与本地文化，适合商务及休闲旅客。丽亭高端全服务酒店，强调“住宿艺术化”，提供精致艺术感的体验，适合对品质有较高要求的商旅和休闲客人。二、中高端品牌

2025-10-22

北京三季度商办投资规模收缩，开发商成交易主力

世邦魏理仕10月14日发布的报告显示，北京三季度商办投资市场表现低迷，大宗交易总额仅34.34亿元，环比下降41%，同比大幅下滑75%。市场整体延续了上半年的谨慎态势。开发商成为卖方主力，占总交易金额的69%。这一现象背后，是开发商加速回款的需求日益迫切。业内人士分析，此前地产商虽有意出售物业，但因市场信心不足导致“有价无市”，如今交易回升或许是市场信心触底回升的前兆。在当前市场中，中小体量、收益型标的备受青睐。三季度共录得5笔法拍资产出清，多为带租约底商及散

2025-10-22

无锡来福士・界动工，五层商业 + 七层酒店

最近无锡人都在聊一个大消息 —— 河埒口商圈要添新地标了！总投资 21.3 亿元的来福士・界正式启动建设，规划的地上五层商业加七层酒店，以后逛街遛弯又多了个一站式好去处。这个项目选在梁溪路和蠡溪路交叉口，妥妥的河埒口核心位置。出门就是地铁 2 号线和 4 号线的换乘站，快速内环、梁清路这些主干道都在旁边，不管是坐地铁还是开车来都方便。北边挨着国家森林公园，东边就是河埒文化广场，逛累了还能去公园透透气，这环境真没得说。最让人期待的就是五层商业中心了。作为凯德投资

2025-10-22

成都西部集成电路材部装产业园开工

10 月 20 日，成都高新西区的工地上机器轰鸣，总投资 18.2 亿元的西部集成电路材部装综合创新产业园正式破土动工。这片占地 170 亩的土地，未来将崛起一座 33 万平方米的专业园区，为成都集成电路产业补链强链按下 “加速键”。项目采用 “南北地块分期推进” 的建设模式，节奏安排得十分清晰。这次率先开工的南地块占地 74 亩，重点搞新材料、动能组件和耗材组件的研发制造，还会配套建设动力厂房、物资中心和共享测试平台，企业不用再为实验场地发愁。北地块更大些，有 96 亩，计划 20

2025-10-22

商业拍卖市场呈现两极分化

如今的商业拍卖市场，完全是 “冰火两重天” 的景象：核心城市的优质资产被抢着要，竞拍者跟抢白菜似的；而三四线城市和非核心区域的物业，就算降价甩卖，也常常没人接盘。这种两极分化的趋势，从最新的市场数据里看得明明白白。核心城市的优质资产有多抢手？以上海为例，2025 年前三季度当地商业法拍房成交金额高达 25.1 亿元，稳居全国第一，63.4% 的成交率远超很多城市。不光是房产，优质艺术品也一样受热捧。今年嘉德春拍上，刘野的画作《张爱玲》起拍价 900 万，经过 32 轮激烈竞价，最终以

2025-10-22

工业地产向物流与先进制造倾斜

土地交易市场的动态，正悄悄揭示着未来产业发展的方向。最近，厦门海沧港区一幅近4公顷的物流仓储用地被厦门建发海丝物流有限责任公司以3000万元竞得。同期，南京江北新材料科技园内，江苏安德福仓储有限责任公司也拿下了一块3.26公顷的二类物流仓储用地。这些看似独立的交易，共同指向一个趋势：工业地产正明显向物流仓储与先进制造领域倾斜。 01物流仓储用地成交活跃今年以来，多个城市的土地市场中，物流仓储用地交易频繁。除了厦门和南京，全国多

2025-10-22

南京江北新材料科技园物流仓储用地成交，成都青白江区192亩物流仓储用地成交

10 月 13 日同一天，南京和成都两地都迎来了物流仓储用地的成交好消息，一块紧邻长江航运枢纽，一块挨着国际铁路港，都为当地物流发展添了新动力。先说南京江北新区的地块，江苏安德福仓储花 1002 万元拿下了 NO. 宁新区 2025GY14 地块。这块地面积有 1.23 公顷，换算下来大概 18.45 亩，就落在江北新材料科技园里。最关键的是它紧挨着长江航运枢纽，以后不管是原材料运进来，还是产品送出去，走水路都特别方便，刚好能补上当地产业物流的缺口，让园区里的企业物流效率

2025-10-22