指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：八爷说酒店侵删“手上有点钱，想投个酒店，但身边人说现在酒店都不赚钱，到底还能不能做？要是投，投在哪个城市靠谱啊？做什么品牌呀？” 无数酒店投资人正在面对的焦虑：投资酒店，到底选对城市重要，还是选对品牌重要？一个残酷的真相：如果物业错了，你投再好的品牌，也可能颗粒无收。城市——选址——重要的在位置！位置！位置！到底哪些城市，值得你把钱砸下去？“选城市比选品牌更重要” 过去十年，中国酒店投资的：跟着地产走，哪有新商

2025-09-05

告别 “伪情绪服务”：酒店业如何走出竞争误区？

来源：原创刘玉诚酒店评论侵删当AI能写代码、帮忙打官司却调不出让客人落泪的鸡尾酒时，就是酒店人创造情绪价值“统治未来”的时刻。现在，消费者已经自觉或者不自觉地为满足自己的情绪诉求而去付费。比如咖啡文化在年轻人中大行其道，正是缘于这种消费满足了年轻人的若干情绪价值。美国爱达荷大学的Bailey等从员工与客户之间关系营销的视角出发，将情绪价值定义为“顾客体验到的情绪收益与情绪成本之间的差值”，认为“情绪收益通常与积极的情绪体验相关，而情绪成本则通常与消极的情绪体验

2025-09-05

酒店业效率破局：工业化内装的 “颠覆式解法”

文章来源：普适读书会侵删在酒店行业竞争日益激烈的今天，工业化内装正成为提升效率、优化成本的核心解决方案。尤其对于定位商务旅客的现代简约风格酒店而言，工业化内装不仅满足了高效开业的需求，更通过标准化与环保理念强化了品牌竞争力。以下是其核心优势的深度解析：极致效率：从“串联”到“并联”的工期革命传统酒店装修如同单车道行驶，泥瓦、木工、油漆等工序必须依次完成，耗时长达数月。而工业化内装将70%的施工环节转移至工厂，现场仅需“拼装”预制构件，实现土建与内装同步推进。以南京机场诺富

2025-09-05

深圳酒店转让信息汇总丨酒店物业信息平台

近期酒店转让平台指点网深圳酒店转让市场房源充足，多个核心区域出现一批具备投资价值的项目。从经济型到中端酒店，从地铁口物业到独栋整租，选择丰富，差异明显。宝安区成为供应热点。其中位于宝安核心区的一处星程酒店备受关注，该店毗邻地铁口，距壹方城、欢乐港湾仅十分钟车程，123间客房装修高档，月租41万元。而福永片区同时出现两个整栋项目：国际会展中心附近73间房项目转让费400万，月租15.5万；华发冰雪世界周边150间房项目同样开价400万转让费，月租29.4万。坪洲地铁口还有5

2025-09-04

广州酒店转让最新消息｜202536期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息广州酒店转让市场全景分析：区域、类型与投资潜力解读广州作为华南地区酒店业核心城市，近期酒店转让市场呈现出多元分化特征。通过对 20 个转让标的数据梳理，可从区域分布、业态类型、运营成本及投资价值等维度，把握当前市场脉络。一、区域分布：白云区成 “主力战场”，核心与近郊各有侧重从转让标的区域分布来看，白云区以 7 个标的（占比 35%）成为绝对主力，天河区（3 个）、番禺区（3 个）、花都区（3 个）紧随其后，增城

2025-09-04

“钱紧”时代，酒店如何“抠门”又不丢“面子”？

来源：原创侍者说侵删广州上下九永庆坊宜尚酒店RevPAR持续领跑行业，旺季保持满负荷运转；贵阳机场路怡程酒店开业即爆满，平均出租率超90%——这些逆势增长的案例背后，藏着经济下行期酒店业生存与发展的关键密码。 2025年的酒店行业正面临前所未有的挑战。中国中档酒店单房综合造价中位数达13.2万元，全球酒店价格普遍放缓，亚洲与非洲地区同比下跌约20%。同时，消费者变得更为理性，追求更高性价比的住宿体验。在这样的大环境下，酒店经营者如何既能控制成本又不降

2025-09-04

酒店项目：如何确保投资效益最大化？

来源：续航酒店管理公司侵删有朋友问：开酒店前为什么要做投资管控策划？酒店投资管控策划有什么价值？这是个很好的问题！酒店投资管控是确保酒店项目在财务上取得成功的最关键环节之一。它远不止是“控制成本”，而是一套贯穿项目全生命周期的主动价值管理体系。一、酒店投资管控的核心价值酒店投资管控的价值可以概括为：在确保项目品质和设计效果的前提下，实现投资效益最大化，并有效规避财务风险。具体体现在： 1. 实现投资目标（财务可行性）：确保最终的总投资不突

2025-09-04

"最快护士"：夺冠引风波，赢赛速却失人心！

"最快护士"赢了马拉松，却输掉同事引发热议近日，一位女护士因马拉松赛事夺冠后的一席话，引发了一场关于职场责任与个人梦想的热烈讨论。赛道上的辉煌与赛后的眼泪2025年8月31日，哈尔滨马拉松赛场上，来自福建医科大学附属第一医院的护士张水华以2小时35分27秒的成绩冲过终点线，刷新了个人最好成绩，夺得国内女子组冠军1。这位被媒体称为"最快女护士"的参赛者，本该沉浸在胜利的喜悦中，却在赛后采访中泪洒现场。张水华接过工作人员递来的瓶装水，清

2025-09-04

国际品牌酒店全生命周期筹建指南：前期定位与开业执行体系

来源：NorthStar酒店管理顾问公司侵删国际品牌酒店的开发和运营是一个复杂而系统的过程，涉及市场定位、品牌选择、规划设计、工程管理、开业筹备等多个关键环节。那么，这些国际品牌酒店是如何从无到有、从定位到落地的呢？本文将为您解析国际品牌酒店从筹备到开业的全流程，提供指导和建议。一、前期定位阶段首先，酒店项目的市场定位是筹建国际品牌酒店的第一步。这涉及到对目标市场的深入分析和对客户需求的精准把握。通过市场调研、竞争分析和SWOT分析等方法，确定酒

2025-09-04

酒店业的市场变局下，为何 “日子越来越难”？

来源：斑马消费沈庹侵删2024年，国内旅游市场一片火爆，车票、景区一票难求，酒店行业挣钱却越来越难，每房收益、日均房价以及入住率，均呈现全线下降趋势。即便如此，酒店企业的扩张并没有停止。今年以来，4家上市连锁酒店企业均披露了新开酒店计划。当下的市场格局已然形成，华住、锦江双雄争霸，亚朵集团直追首旅酒店。日前，市场传言亚朵集团正在考虑登陆港股，预计募资数亿美元。存量时代，酒店们的压力更大了。酒店们挣钱难了 2024年

2025-09-04