指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

在消费升级的浪潮下，酒店业早已告别 “拼硬件、比价格” 的粗放竞争时代。当标准化的客房配置、同质化的服务流程成为行业常态，越来越多消费者开始追求 “有温度、有记忆、有个性” 的住宿体验。此时，酒店文化的深度挖掘与独特体验的精心打造，便成为突破同质化困局、构建不可复制竞争壁垒的核心密钥。酒店文化的核心，在于构建 “地域根脉” 与 “品牌灵魂” 的双重认同。脱离文化根基的酒店，如同没有灵魂的容器，难以让客人产生情感共鸣。真正有生命力的酒店文化，往往从地域特色中汲取养分：杭州某精品

2025-09-04

广州酒店转让信息潮，经济型与中端物业寻求新东家

近日，从酒店转让平台指点网获悉，广州酒店业正涌现出一批转让项目，覆盖白云、天河、番禺、花都等主要区域，涉及经济型酒店、中端酒店及公寓等多种业态，显示出酒店资产流动性的活跃态势。据指点网酒店转让平台信息统计，当前挂牌转让的酒店项目超过20个，其中白云区成为供应大户，项目数量领先，涉及嘉禾望岗商圈、机场周边、广园路等多个热门地段。这些项目的规模差异明显，客房数量从最小的35间到最大的153间不等，满足了不同投资者的需求。值得注意的是，经济型酒店和中端酒店成为此轮转让的主力。经

2025-09-03

无转让费酒店信息汇总丨酒店物业招租

无转让费酒店招租成新趋势，投资者入场门槛大幅降低近日，全国多城市酒店租赁市场出现一批“无转让费”招租项目，引发行业关注。从成都、上海、深圳等一线城市，到湖州、清远、洛阳等地区，大量酒店以“零转让费”模式对外出租，覆盖经济型至高端未评星酒店，为投资者降低了初期投入成本，同时也反映出酒店行业轻资产化运营模式的加速推进。从酒店类型来看，经济型酒店单间月租金成本约为1000-2000元，中端酒店在2000-4000元区间，而高端未评星酒店的单间成本则突破4000元。值得关注的是，深圳盐田区一

2025-09-03

郴州民宿酒店转让最新消息｜202536期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息郴州酒店转让市场分析：景区与经济型物业各具潜力通过对当前郴州地区四家酒店转让信息的分析，可以看出该区域酒店投资市场呈现多元化特点，从景区高端民宿到经济型酒店均有覆盖，为投资者提供了多种选择。一、物业概况对比资兴民宿型酒店位于东江湖5A景区内，拥有51间客房和4000平方米的大体量空间，作为景区内的独栋物业具有稀缺性。其月租金1.78万元，转让费238万元，定位明显偏向旅游度假市场。永兴县经济酒店规模较

2025-09-03

广州医疗美容门诊部转让｜诊所门诊医院整形医院转让出售

广州，作为 “国际美湾”，凭借千年商都的底蕴、强大的供应链、畅通内外的地缘优势以及庞大的消费市场，稳坐 “中国美妆第一城” 的宝座。在医美领域，这里技术先进、设备前沿，知名医学院校众多，源源不断地输送高素质专业人才，提供多元化医美服务。加之消费观念开放，市场需求持续上扬，已然成为医美行业的投资热土。指点网，作为专业的医疗资源交易平台，在广州医美门诊转让业务上独具优势。平台汇聚海量资源，无论是地处繁华天河商圈、面积 359㎡，带 9 成新医美装修，租金性价比高，适合轻医美、科技美容入驻

2025-09-03

现阶段酒店运营环境：痛点、机遇与业绩提升的对应策略

来源：原创能昊文旅人能昊侵删在当今的商业版图中，酒店行业正处于一个复杂且充满挑战的运营环境之中。随着旅游市场的复苏以及投资热情的高涨，酒店数量呈现出迅猛增长的态势。据相关数据显示，截至2023年12月31日，中国住宿业设施总数为611,540家，客房总规模达18,049,137间。然而，在这看似繁荣的表象之下，实则暗流涌动，诸多问题逐渐浮出水面，严重制约着酒店行业的健康发展与业绩提升。酒店市场运营环境问题酒店数量激增，近距离保护缺失近年来，酒店数量的增

2025-09-03

酒店资产抄底指南：如何挖掘最具升值空间的标的？

来源：原创夏子帆酒店焦点资讯侵删引言：市场风云变幻，智慧投资者总能嗅到机遇。2025年的酒店业，正成为精明资本角逐的新战场。国际酒店集团凭借品牌影响力与标准化管理体系占据高端市场主导地位，通过特许经营模式加速本土渗透；本土企业则以差异化服务与文化融合策略抢占中端份额。2025年，全国酒店入住率已恢复到2019年的95%，平均房价恢复到2019年的90%，预计2025年将全面超越2019年水平。供需关系的根本性改善，加上估值处于历史低位，创造了难得的投资窗口期。

2025-09-03

酒店投资：精准评估是核心，机会藏在细节里

来源：原创董梁董说房产侵删近年来，酒店作为一种特殊的房地产投资形式，一直备受关注。它的回报率往往较高，但风险也不容忽视。如何在琳琅满目的酒店资产中识别高潜力的投资标的，精准评估其价值？今天，我将带你从多个维度深入分析，如何利用市场竞争、品牌定位、经营历史等因素，精准把握酒店投资机会。让你在繁杂的市场中，找到属于你的酒店资产！一、地理位置：成功的第一要素地段，永远是决定酒店命运的最关键因素！无论酒店硬件如何先进，服务如何周到，如果它的地理

2025-09-03

酒店业 “价值战” 已取代 “价格战” 主导市场

来源：东方柏嘉侵删暑期帷幕落下，酒店江湖却悄然换阵：财报数字平静如常，暗里已是刀光剑影。曾经的“低价利刃”锈迹斑斑，如今的战场转向“情绪高地”——谁能用一抹惊喜点燃朋友圈，谁就能把房晚卖成回忆。故事、场景、五感盛宴，统统被写进新的作战图：一间房不再只是睡觉的盒子，而是一段可带走的时光。市场热度与消费特征的新变旺季暑期的酒店市场，看似“热度”依旧，实则“热度”换了度量衡。三亚珊瑚湾文华东方酒店总经理余露用一句话点破：7 月前两周入住率已破七成，全年接

2025-09-03

酒店要 “活得好、走得远”，管理者 “五德” 得筑牢

来源：酒店小课堂侵删前言FORWORD 一个酒店自营业之日起，其位置、房型及主要配套设施便基本定型。酒店可能会在后续运营过程中做一些“软性”调整，但是硬件格局变动空间有限。在此既定格局下，人的主观能动性就显得尤为重要，是决定酒店成败的关键。如果有一位优秀的掌舵手，能够把酒店盘活，凝聚团队，带领员工在激烈的市场竞争中做好“攻”与“守”，酒店才有机会活下来。“天时、地利、人和”这三样酒店总得占点什么才行。当前酒店行业的天不怎么时，很多酒店的地也不怎么利，如果酒店还没有一个优秀的

2025-09-03