指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：原创谢瑷瞳订一晚的运营日记侵删最近，暑期市场开局并没有想象中的顺利有朋友打电话咨询，他说："谢老师，我们酒店入住率一直上不去，要不要把房价再降一点？"我没有回答他，而是反问了三个问题。"最近30天的ADR是多少？" "OTA曝光量下降了吗？" "散客、协议客户、会员三个渠道，各自占比多少？" 电话那头沉默了。其实，这不是个例。这些年做

2026-07-08

OTA 运营核心盲区：很多酒店死在用户点开首页前

来源：酒店满房青年如意侵删很多老板一说 OTA 没效果，第一反应就是平台越来越难做、同行越来越卷、产品没有优势。可真把后台拆开来看，很多店根本不是输在成交那一步，而是输在客人还没点进来之前。也就是说，你的问题不是“客人不下单”，而是“客人压根没机会看见你，或者看见你也不想点你”。为什么我说很多店输在首页之前？因为线上经营本质上是漏斗。先有曝光，再有点击，再有浏览，再有下单。你前面的口子一旦做得差，后面根本没资格谈转化。可现实里不少酒店老板只盯着结果，不看过程。

2026-07-08

七月酒店：为何它能成为一年中最 “难订” 的月份？

来源：原创会小二侵删如果你问一个经常出差的人，或者一个刚办完婚礼的新娘，又或者一个正在帮孩子选升学宴地点的家长——“你觉得酒店什么时候最忙？”答案大概率五花八门。但如果你问的是酒店本身——那个每天24小时运转、有几百间房、好几个餐厅和宴会厅的大机器——它会告诉你：七月，没有哪个月比它更疯。外面的人看七月：暑假嘛，旅游旺季，酒店闭眼赚。里面呢？三大客群同时涌进来、半年会和升学宴撞车、空调修不过来、早餐排队排到门口…… 没有哪个月，能把“带孩子玩的、开半年会的

2026-07-08

长沙独栋写字楼出租信息丨2026708期

最近在长沙找独栋写字楼的朋友，可以留意下指点网刚放出来的几处房源。整栋的、整层的都有，全是毛坯交付，面积从两千平到两万多平不等，选择还挺多的。下面把具体信息捋一捋，数据都来自指点网。这几处房源具体什么样？先看芙蓉区的两处。万家丽商圈有一整栋，大约1.18万平方米，可以整租也能分租，每平方米月租金33元，整套一个月租金差不多39万。同区的五一广场则是一整层，2000平方米，毛坯，每平方米月租金26元，整体月租5.2万元。望城区福元桥那边挂

2026-07-08

假药械、黑工作室、违规营销齐现！2026上半年医美全链条违规问题汇总

本汇总系统梳理 2026 年上半年国内医疗美容领域重点新闻，内容涵盖国家级监管政策、假药械与走私针剂刑事大案、民事赔偿与刑事追责案件、无证非法行医及黑工作室典型案例、虚假宣传、线上私域直播营销违规、医疗机构管理、偷税、医疗文书违规、高风险医美事故、专项整治行动等核心板块，全面呈现上半年医美行业监管态势与治理重点，清晰反映行业合规发展方向。一、国家级监管政策类14 部门联合印发医药纠风要点，医美三大乱象被重点整治（6 月 8 日）2026 年 6 月 8 日，卫健委、公安部、药监局等 14 部委联

2026-07-07

全国整治轻医美无三类证超声炮、热玛吉设备

本周起，全国多省市集中落地三类医疗器械管理新规，热玛吉、半岛超声炮及各类射频抗衰设备正式被纳入最高等级医疗器械监管序列。多地市场监管与卫健部门联合启动专项执法行动，上门核查医美机构设备资质，一批无正规注册手续的 “水货” 光电设备被查封，生活美容院违规开展射频项目的行为也被直接划入非法行医范畴，轻医美行业迎来近年来力度最大的一次合规整顿。按照本次新规要求，射频类抗衰设备全部按照第三类医疗器械实施全链条监管。了解医疗器械分类的人都知道，三类是国内医疗器械监管的最高等级，和心脏

2026-07-07

微信新规私域医美营销，朋友圈售卖针剂账号永久封号

微信平台针对医美营销的管控新规正式全面落地，这场覆盖全私域场景的整治动作，直接给常年游走在灰色地带的私域医美销售踩了急刹车。不少用户明显感觉到，此前朋友圈里频繁刷屏的 “医美针剂代购”“上门注射” 广告一夜之间少了一大半，一批长期做私域医美分销的账号已经被平台批量处置。按照新规要求，这次风控不是只盯某一个功能，而是覆盖了私聊、社群、朋友圈、视频号全场景，相当于把私域医美引流的所有路子都纳入了监管范围。最核心的一条红线是：没有资质的个人、普通生活美容门店，一律不能私发水光针、肉毒素、减

2026-07-07

深圳市区酒店转让：南山福田都有，有人出手有人悄悄抄底

2026年刚过一半，深圳酒店转让市场就热闹得不行。打开各大转让平台一看，南山、福田、宝安、龙岗，几乎每个区都有酒店在找下家。光是7月份这几天，福田和南山就冒出来好几家——南山区南头一栋76间房的独栋酒店，月租15万，转让费要550万；福田区80间房的那家，月租18.36万，转让费530万；福田口岸旁边41间客房的，月租19万多，转让费430万。还有福田口岸那家120间房的高端酒店，月租78万，转让费直接写着“面议”。这行情，跟前两年比确实不太一样。

2026-07-07

天津独栋写字楼出租信息丨2026707期

最近想在天津找独栋写字楼的朋友，指点网更新了一批房源，从滨海的大体量科创中心到东丽、静海的精装独门独院，可选范围不小。我们整理了其中几处有代表性的，按区域和特色分成了四类，方便大家各取所需。滨海与空港，大体量园区唱主角滨海和空港这次放出来的盘，体量都不小。滨海中关村协同创新示范基地，指点网显示约有65万平米，精装交付，租金48元/㎡/月，月租起板104万，是这一带能级很高的科创载体。西青的天津滨海中关村创新中心，也有约5.2万平米的精装整栋，租金3

2026-07-07

伊犁酒店民宿转让信息丨202628期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息伊犁酒店民宿转让市场观察：挂牌量上来了，接盘的人却更挑了最近翻指点网上的转让信息，伊犁这片的热度明显在涨。昭苏、新源、特克斯、奎屯、伊宁几个地方，挂出来的酒店和民宿转让项目一个接一个。数量上来了，但仔细一看，每个项目的情况差别还挺大。先看看市面上都在转什么昭苏县有栋3200平的独栋公寓，52间房，月租1.3万，转让费168万。这个体量在县域里算大的了，52间房对应3200平，单间面积不小，

2026-07-07