指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

2026年的深圳，一个做石化贸易的自然人，花6.5亿元接手了开业仅一年多、尚处亏损期的深圳宝安京基华邑酒店。同一时间，福田口岸旁一家4200平方米的酒店挂牌出售，年租金收入339万元，按4500万售价计算，年回报率7.5%。有人在亏损期高价接盘，有人在算7.5%的账——同样是投资酒店，用的显然不是同一套算法。酒店投资这笔账，正在被彻底改写。一、旧账本：三年回本的传说，早已破产曾几何时，“两年回本”是酒店业的神话。2010年前后，经济型酒店野蛮生长，只要抢到好地段、挂上品牌

2026-07-24

夜床服务正在消失：酒店不愿做，客人不买单，根源是什么？

来源：原创澎润咨询团队澎润酒店资产管理侵删晚上八点，客人结束一天行程回到酒店。推开房门，窗帘已经拉好，灯光调暗，床铺已经整理好，床头放着一张晚安卡和一块巧克力。没有见到任何服务人员，但房间已经从白天模式切换到了夜晚模式。这就是夜床服务，一项诞生于欧洲奢华酒店体系、延续百余年的传统服务，也是长期以来高端酒店的重要服务标志。过去，夜床服务代表的是一种无需开口的照顾。客人无需提出任何要求，酒店便会主动完成夜晚休息前的一切准备，这种确定性本身就是奢华体验的一部分。

2026-07-24

深圳酒店挂牌猛增 223%，市场红利还是陷阱？

2026年过半，深圳酒店业呈现出一种罕见的矛盾景象：一方面，酒店转让挂牌量同比飙升223%，成交周期拉长40%，大批业主急于离场；另一方面，高端酒店RevPAR同比大涨12.1%至845元，增速领跑全国一线城市。与此同时，AI技术正以前所未有的速度渗透行业——有酒店通过AI营销狂揽23组精准客户。这三个看似割裂的数据，共同勾勒出深圳酒店业正在经历的一场深刻洗牌。一、挂牌量飙升223%：谁在逃离？打开深圳各大酒店转让平台，南山、福田、宝安、龙岗，几乎每个区都有酒店在寻找下家。数据不会说

2026-07-24

诸暨停业酒店无转让费出租招商，肯德基瑞幸就在楼下

零转让费！诸暨枫桥镇中心整栋酒店寻租，70间客房月租4.2万，肯德基瑞幸就在楼下在酒店转让动辄喊出几十万转让费的当下，绍兴诸暨枫桥镇一桩“零转让费”的整栋酒店出租信息，显得有点不太一样。近日，当地核心商圈一栋停业酒店对外招租的消息，引起不少酒店投资人和创业者的注意。不仅没有转让费，月租金也只要4.2万元，而且位置相当实在。根据公开的招租资料，这处物业是枫桥镇的征天大厦，也就是本地人熟悉的原枫桥宾馆。信息里是这样描述的： “诸暨市枫桥镇征天大厦（原枫桥宾馆），位于

2026-07-23

2026医疗美容倒闭潮持续加速，60% 转让机构无人接盘困境！

如果你最近走过商圈或者写字楼一层，大概会注意到一个变化：以前密密麻麻挂着“整形”“微整”“皮肤管理”灯箱的门店，今年有不少已经拉下了卷帘门，门口贴着一张皱巴巴的“旺铺转让”。这已经不是一两家的事。进入2026年，医美行业的闭店速度肉眼可见地加快了，而且冒出一个让很多老板措手不及的新情况——想把店转出去，却发现根本没人接盘。从转让平台反馈的数据看，眼下挂出的医美机构转让信息里，差不多六成长期处于无人问津的状态。早几年行情火的时候，一家位置说得过去的机构刚挂出来，就有好几拨人来打听；现在

2026-07-23

鹰潭北站旁独栋酒店公寓公开出租寻合作，世界铜都创新谷配套补上关键一块

如果你最近在找鹰潭的酒店物业，或者关注江西的人才公寓投资机会，一个紧挨着高铁站的独栋项目刚刚有了新动静。位于鹰潭月湖区的智慧科创小镇内，一栋总建筑面积约2500平方米的独栋毛坯楼宇，正式对外征集合作方案，同步接受整体出租洽谈。这块物业的定位很明确：要做成整个片区里第一个标准化的中端酒店公寓，专攻科创人才、商旅和高校客群。项目方放出来的信息显示，这次拿出来合作的楼宇是智慧科创小镇西区A-4-4号北楼，现状是闲置状态，地上地下车位相当充裕。而它的位置，恰好踩在了几个流量入口的

2026-07-23

北京密云一处独门独院的中式院子悄悄挂出来了，能接待政企还能搞训练营

最近，北京密云有个挺特别的新中式园林院落，对外放出了招租消息。它不光是独门独院，占地还不小——土地证面积6600多平方米，实实在在的建筑面积就有4600平方米，周围还配着十几亩地，一眼望过去相当敞亮。用项目方自己的话说，“可入伙经营，可分租，不限业态”，而且“招租业态不限，教育培训、封闭减肥训练营、办公等不限”。换句话说，想做高端民宿、企业培训基地、减肥营地，甚至拿来做办公和接待，都没问题。租金和转让费目前都是面议，给足了商量空间。院子本身底子就很厚：它本身就

2026-07-23

绍兴仓库出租信息丨物流园招商 2026723期

最近想在绍兴租仓库的朋友，可以看看指点网刚更新的一批房源。这次覆盖了越城和上虞两个区，从几千平到八万多平都有，类型也挺杂，咱们分两块简单捋一捋。越城选择多样，从整层小库到物流园一应俱全越城区的选择比较多。如果只需要两三千平方米，有两个独栋可以留意：袍江物流园有一个3000平方米的普通仓库，钢混结构，月租金22元/平方米。另一个是恂南村的4000平方米场地，钢架简棚加上露天堆场，适合需要堆货或者放设备的，租金得面谈。想要规整一点的，有个2400平方米

2026-07-23

诸暨酒店转让最新消息丨202630期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息诸暨酒店转让市场观察：挂牌多了，转让费少了，有人急有人等最近翻了一下指点网（原“酒店交易网”）上的诸暨酒店转让信息，发现挂牌的还真不少。枫桥镇、大唐镇、市区都有项目在找下家，从70间到100多间的都有。整体看下来，有几个现象挺值得聊一聊。一、挂牌量上来了，业主心态变了先说说指点网这个平台。它原来叫“酒店交易网”，2025年正式改了名。改名的原因也实在—— “酒店交易网”这词太通用，注册不了

2026-07-23

济宁酒店转让信息丨202630期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息济宁酒店转让市场观察：县域项目扎堆，有人离场有人抄底最近翻了一下指点网上的酒店转让信息，发现济宁地区的挂牌项目还真不少。梁山、泗水、金乡、嘉祥、曲阜……光最近几个月挂出来的就有好几家，规模从三十多间到一百多间不等，转让费从30万到260万都有。这到底是行业在洗牌，还是有人在悄悄抄底？咱们今天就来聊聊这事儿。一、县域酒店扎堆转让，原因没那么简单先看几个具体的例子。梁山伦达广场那家，70间房、

2026-07-23