指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：原创刘昊沃林智旅侵删在刚刚过去的旅游旺季，中国酒店业迎来了客流反弹，但经营效益却未同步上涨。在2024年，全国酒店每间可供房收入（RevPAR）同比仍下跌约9%～12%，平均房价（ADR）也下降了3%～8%，甚至一些豪华酒店不得不挂牌拍卖。这一反差凸显出行业潜藏的结构性困境：供应过剩、同质化竞争以及服务运营短板正压缩利润空间。面对这些挑战，传统靠规模和价格取胜的模式越发难以为继，酒店经营者亟需寻找新出路。在技术浪潮下，人工智能（AI）正在崛起为重构酒店经营的方法论，有望从根本上解

2025-06-23

酒店投资与公寓民宿投资：多维度差异解析

来源：原创小艾山栖旅居侵删在当今多元化的投资市场中，酒店投资与公寓民宿投资作为住宿领域的两大热门选择，吸引着众多投资者的目光。尽管它们都涉足住宿服务行业，但在投资逻辑、运营模式、市场定位等诸多方面存在显著差异。深入了解这些区别，对于投资者做出明智的决策、实现投资目标至关重要。本文将从多个维度对酒店投资与公寓民宿投资进行详细剖析，为投资者提供全面的参考。投资规模与成本结构初始投资酒店投资通常需要较大规模的初始资金投入。建设或租赁一个酒店物业，往往涉及大面积的场地，可能需

2025-06-23

“文化+酒店”：北京市文旅融合发展的创新实践

来源：投资北京杂志侵删当前，我国文化和旅游深度融合不断推进，“文化+”战略已成为激发文旅产业高质量发展的重要抓手。2024年，市政府办公厅印发《北京市推动旅游业高质量发展的实施意见》提出将旅游业打造为战略性支柱产业和民生产业，强调“以文塑旅、以旅彰文”，推动文化和旅游在更广范围、更深层次、更高水平上的融合发展。在此背景下，酒店作为旅游业核心要素之一，其功能和形态正在发生深刻变革。“文化+酒店”正逐步从传统住宿服务的附属地位，跃升为文化传播空间、文旅消费场景乃至城市文化标志的重要组成，

2025-06-23

在OTA平台上酒店商家的痛点是点评机制吗？

酒店给客人打分？这场景你想象过吗？你有没有想过，如果酒店也能像客人评价酒店一样来点评客人，那会是什么样子呢？想象一下，酒店根据客人在入住期间的表现来打分。那些礼貌待人、爱护房间设施、遵守酒店规定的客人，肯定会得到高分，被酒店赞誉为“优质客人”。而那些在房间里大声喧哗、破坏物品、不注意卫生的客人，可能就会得到较低的分数，甚至被酒店列入“特别关注”名单。这样的话，客人在入住酒店时可能会更加注意自己的行为举止，毕竟谁也不想在酒店的“客人评价榜”上留下不好的记录呀。当然啦，这只是

2025-06-22

中国房地产未来10年，高盛：中国房地产2035年的4个终局

近期，高盛发布《2035年中国房地产的"四个终局》文章，描绘了"：新房销售较2024年再跌40%、十大开发商垄断50%市场、二手房交易占总量三分之二、装修需求翻倍至5.7万亿。这些预测像一面镜子，照出了行业的剧痛与希望，也引发了激烈争论——当房子回归居住本质，我们该如何面对这场不可逆转的变革？一、高盛预言的四个终局，是危还是机？终局一：新房市场"二次腰斩"。从2021年18.2亿平方米到2024年9.7亿平方米，新房销售已跌掉40%

2025-06-22

现在经济形势很差吗？

朋友家孩子今年大学毕业，在江苏一所普通公办大学读自动化专业，到现在工作还没着落。他说整个班找到工作的没几个，毕业几乎等于失业。小伙子大学期间成绩中等，大部分课余时间都在打游戏，还天真地以为靠这个能挣钱。而我自己的情况也好不到哪去——股票账户只剩不到60万，可转债200张，看着外面战火纷飞的国际局势，心里直打鼓：我们会不会被卷进去？想来想去，还是不敢下注。但就在同一时间，西安电子科技大学一个学芯片设计的毕业生，刚出校门就拿到30万年薪的offer。浙江某高校的老师也在网上留

2025-06-22

拼多多或将上线即时配送服务

外卖市场格局生变？拼多多被曝正筹备入局即时配送领域最近多个消息源透露，拼多多正在秘密筹备即时配送服务，计划进军美团长期主导的外卖市场。一位接近拼多多的业内人士表示："拼多多希望你能把美团打下来"，这句内部口号显示了拼多多挑战行业龙头的决心。 "美团在一线城市或新一线城市的优势太明显了，单车满满的，要不然就是美团电动车满满的。"一位常驻上海的用户这样描述美团的市场统治力。另一位用户则对拼多多充满期待："

2025-06-22

京东收到将近5万家酒店商家申请入驻

核心数据：京东发布酒店业务计划后，短短两天内收到近5万家酒店的入驻申请，相当于全国全年新增酒店企业总量的三分之一。零佣金策略引爆市场6月18日，京东一封《致全体酒店经营者的一封公开信》扔进市场，宣布正式进军酒旅行业，同时抛出一颗"炸弹"：参与"京东酒店PLUS会员计划"的商家，最高可享三年0佣金。消息一出，酒店行业炸开了锅。短短两天，京东就收到了近5万家酒店商家的入驻申请。这个数字是什么概念？今年全国新注册的酒店相关企业也就13.79万家左右，京东两天内几

2025-06-22

谁抢走了58同城的生意

上午还在开会，下午就被裁员——这就是58同城员工最近的真实遭遇。公司突然砍掉20%-30%的员工，技术团队部分小组甚至被裁60%，赔偿方案只有冷冰冰的N+1。这已是两年内第二次大裁员，整个公司弥漫着恐慌气氛。曾经喊着"一个神奇的网站"的58同城，如今深陷亏损泥潭。2024年亏掉1970万美元，运营成本吃掉80%以上收入，姚劲波不得不挥刀砍向不赚钱的业务。但裁员救不了58同城，它的生意正被四面八方涌来的对手抢走。一、垂直杀手：刀刀见血的对手招聘业务被BO

2025-06-21

苏宁易购出售4家家乐福

四家家乐福超市子公司，打包价只要4块钱——你没看错，平均一家公司就值1块钱。苏宁易购最近这波操作，直接刷新了大家对"清仓甩卖"的认知。2019年苏宁买下家乐福中国八成股权时花了48个亿，如今却以"1元店"模式处理资产，反差实在太大。不过细看内情就明白，这4家公司早就不营业了，欠的债加起来超过17亿，宁波、杭州、株洲、沈阳四地净资产全是负数，最惨的沈阳家乐福负债接近7个亿。苏宁这次出手，表面是卖资产，实际是甩包袱。一、清仓甩卖，苏宁在打什么算盘？苏宁这次&q

2025-06-21