指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：原创商业资产研究院侵删近年来，酒店投资成为不少人心中的“香饽饽”。许多人怀揣憧憬进场，想象着每日客满、财源滚滚的场景——毕竟，旅行住宿是刚需，品牌加盟也有保障，听起来稳赚不赔。但真实情况，往往比想象中复杂得多。一、没有谁能保证“回本年限” 你可能听过某些品牌方或项目方说： “3年回本！”“稳赚不赔！” 但请冷静——这世上，没有人能真正保证投资回报周期。酒店行业受太多变量影响： · 地理位

2025-12-24

酒店投资成败关键：地段选择+数据预判，现在入局正当时？

来源：客舍未央侵删在选定商圈后，地段选择是决定酒店投资成败的关键环节。根据酒店行业经验和专业分析，一二线城市地段选择需要遵循以下核心原则和评估标准：一、核心选址原则1. "金角银边"优先原则十字路口优势：优先选择十字路口周边的物业，这类地段交通便利、采光充足、位置显眼，是绝佳的选址区域临街位置：选择临街物业，确保酒店具有良好的可见性和可进入性，最好距离主干道不超过200米2. 交通可达性核心指标地铁站距离：距离地铁站步行时间不超过8分钟，确保商务客人快

2025-12-24

从数据看酒店投资趋势：现在入局正当时？

来源：原创蓝豆研究院侵删“当优质物业价格‘腰斩’，而国庆假期8.88亿人次出游、住宿消费强势反弹——聪明的业主正在悄悄抄底。”如果你是一位酒店业主，或者正考虑进入酒店行业，那么2025年，你可能正站在一个五年一遇的战略机遇点上。这不是盲目乐观，而是由两组关键数据共同印证的趋势：一边是商业地产租金大幅回落，另一边是住宿消费需求强劲复苏。两者叠加，意味着酒店项目的投资成本显著降低，而回报确定性正在提升。一、物业成本“跳水”，酒店拿房从未如此划算根据戴德梁行《2025年Q3中国

2025-12-24

高星酒店“邪修”求生背后：REITs成存量盘活新选择

来源：酒管财经侵删“邪修”的风，如今也刮到了高星酒店。生存压力下，有的在抖音直播间卖起了早餐自助，有的在门口摆摊卖卤味烧烤，有的甚至出租场地拍短剧。临近年底，不少高星酒店又转头盯上了REITs。今年11月，金茂以22.65亿元挂牌转让三亚丽思卡尔顿酒店。与以往不同的是，金茂明确表示此次出售“基于资产证券化的目的”，而非简单的资产变现。今年12月，京投发展以“0元购”的形式买下新天地安达仕酒店，尽管该酒店负债25.

2025-12-24

2026酒店业十大趋势：以专业价值决胜洗牌终局

来源：原创冯智鹏智鹏酒店圈侵删过去一年，我走访了全国上百家酒店，与业主、店长、品牌方进行了深度交流。站在2025年末，回望行业的跌宕起伏，我清晰看到，酒店行业正处在深度调整的转折点上。2026年将是迭代洗牌的最后一年，也是专业价值全面凸显的新开端。以下是我整理的酒店业的10大趋势预测，若你有不一样的见解，非常欢迎评论区补充！ 01 丨迭代洗牌老旧酒店与运营能力薄弱的物业将在2026年完成最后一轮洗牌。市场选择已从“有无”转向“优劣”，没有

2025-12-24

知名药企：五家子公司遭清算注销

近期，方盛制药在业务布局上动作不断，一方面大规模清算注销旗下子公司，另一方面积极推进股权结构调整，同时公司业绩呈现增长态势，但业务结构隐忧也逐步显现。 4个月内13家子公司拟清算注销方盛制药近日发布公告，计划对旗下五家子公司及合伙企业启动清算注销程序。这五家主体虽已取得营业执照，但要么未实质运营，要么业务已停滞。清算完成后，剩余资产将依据各股东及合伙人的持股、合伙份额比例进行分配。此次拟注销的五家公司分别为湖南方泰二号至五号企业管理合伙企业（有限合伙）以及湖南方盛堂国医药科

2025-12-23

纪委彻查药械“回扣”，立案2.61万件！

中央纪委点名：医药“蛀虫”无处可逃一场席卷全国医疗系统的反腐风暴正以雷霆万钧之势向纵深推进。最新数据显示，仅在西南地区某省份，今年前10个月纪检监察机关立案数已突破2.61万件，其中医疗领域成为重点整治对象。这场由国家层面定调、地方各级联动的专项行动，正以前所未有的力度清除医药购销领域的沉疴积弊。一、地方重拳：2.61万件案件背后的反腐决心近日，西南某省召开专题工作会议，通报了今年以来整治群众身边不正之风和腐败问题的工作成效。在医疗领域专项整治中，该省纪检监察机关与公安、医保、市场监

2025-12-23

跨界合作：锦江酒店 × 京东七鲜小厨落地北京，打造 "AI + 吃 + 住" 新体验

2025年12月19日，锦江酒店与京东七鲜小厨的首个合作试点——七鲜小厨（酒仙桥锦江之星店）正式开业。这个看似普通的酒店餐厅，正试图破解经济型酒店长期面临的一个尴尬：花大成本提供的早餐服务结束后，餐厅空间和人力在午晚餐时段大量闲置。此次合作将餐饮服务从传统的“仅早餐”延伸至全天候——从早上7：30一直营业到晚上10：00，覆盖早、中、晚三餐及简餐。 01 行业困境，酒店餐饮的“两难”处境酒店餐饮一直面临着一个现实问题：不提供早餐会影响住客体验，而提供早餐又会导致

2025-12-23

住建部稳定房地产市场政策发布

全国住房城乡建设工作会议为2026年的房地产市场定下基调，一系列旨在“控增量、去库存、优供给”的具体措施正式亮相。近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议明确了2026年稳定房地产市场的重点方向。住房城乡建设部部长倪虹在会上指出，各城市政府需“用足用好房地产调控自主权”，根据本地实际情况调整政策，目标是支持居民的刚性需求和改善性住房需求，推动市场平稳运行。 01 政策核心：控增量与去库存会议提出的稳定房地产市场策略，核心可以概括为“因城施策控增

2025-12-23

2025年全国新开业商业项目120个，存量改造占比超30%

老商场“改头换面”撑起新开业项目的半边天曾以为要被淘汰的旧商场，正以意想不到的方式焕发新生。 2025年上半年，全国新开业的集中式商业项目（购物中心+独立百货）超过120个。其中，有接近40个是由老旧商场、百货改造而来的存量项目，占比超过三成。仅在6月份，存量改造项目的占比甚至首次超过新建项目，达到了六成以上。这让许多曾被认为即将“过时”的商业项目，重新回到了城市商业地图的中心位置。 01 市场转折：从“增量扩张”到“存量焕新”国内商业地产平台指点网表

2025-12-23